El estado te devuelve el iva crédito de la compra del inmueble
El 27 bis es una franquicia tributaria que busca incentivar a las empresas a invertir en activo fijo. En este caso particular, inmuebles.
En términos prácticos, te devuelve el IVA crédito de la compra de inmuebles destinados al negocio, lo que equivale aproximadamente a entre un 12% y 16% del valor de la propiedad.
debes cumplir 3 condiciones para acceder al beneficio
¿cómo utilizar el dinero en caja?
Una vez que hagamos efectivo el beneficio, el dinero entrará a la cuenta de la empresa en un solo pago. De esta forma, quedará disponible para el uso que prefieras dentro del giro y objeto social de la empresa.
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Junto con gestionar la obtención de la franquicia, te asesoraremos legalmente en el uso que quieras hacer del dinero. Por ejemplo reinvertir inmediatamente, o esperar una nueva oportunidad de compra.
Te explicamos un caso de negocios
¿esto Es un regalo?
Como pudiste ver en el video, la recuperación del IVA corresponde a un adelanto del IVA crédito de la compra del inmueble (activo fijo). Este IVA crédito normalmente seria descontado mes a mes del IVA debito de la operación de tu negocio (arriendo). La diferencia, es que todo el monto ingresa a tu empresa en un solo pago (caja), quedado disponible para ser utilizado en en la empresa (dentro del giro). Entonces, cuando hagas facturas o boletas mensuales, devolverás este adelanto en pequeñas porciones. Tal como se muestra en el video.
¿Cuando conviene?
Si ya tienes dos departamentos DFL2, esta franquicia con seguridad es para ti. Ocurre lo siguiente, lo más probable es que esos dos primeros departamentos se acojan al beneficio DFL2. De esta forma no pagarÃas impuesto a la renta por los ingresos que generen. Como bien sabes, a partir del tercer departamento este beneficio ya no aplica, por lo que te conviene operar como empresa y utilizar la franquicia 27 bis. Recuerda, este beneficio, es un incentivo a las empresas para que inviertan en activos fijos.
